दिल्ली और गाजियाबाद के बीच कनेक्टिविटी सुधारने के लिए दिल्ली मेट्रो जल्द ही गाजियाबाद को एक खास तोहफा देने जा रही है। इस कदम से न सिर्फ गांवों के लोगों को बेहतर परिवहन सुविधाएं मिलेंगी, बल्कि प्रॉपर्टी की कीमतों में भी उछाल आने की उम्मीद है।
गाजियाबाद में ब्लू लाइन और रेड लाइन के बाद अब पिंक लाइन मेट्रो कॉरिडोर लाने की योजना पर काम शुरू हो गया है। दिल्ली मेट्रो रेल कॉरपोरेशन (DMRC) ने इस तीसरे मेट्रो कॉरिडोर के निर्माण के लिए उत्तर प्रदेश सरकार और केंद्र तथा दिल्ली सरकार को प्रस्ताव भेजा है।
इस प्रस्ताव के अनुसार, पिंक लाइन मेट्रो का विस्तार दिल्ली के गोकुलपुरी मेट्रो स्टेशन से गाजियाबाद के अर्थला तक किया जाएगा। इस नए रूट के चलते गाजियाबाद के कई क्षेत्रों के निवासियों को बेहतर परिवहन सुविधाएं मिलेंगी।
इसके अलावा, इस रूट पर स्थित आवासीय और वाणिज्यिक परियोजनाओं को भी गति मिलेगी, जिससे प्रॉपर्टी की मांग में वृद्धि की उम्मीद है।
कौन-कौन से इलाके सीधे जुड़ेंगे
पिंक लाइन मेट्रो कॉरिडोर के निर्माण के बाद गाजियाबाद की सीधी कनेक्टिविटी दक्षिणी दिल्ली से हो जाएगी। इसके अलावा, उत्तर-पूर्वी दिल्ली, पूर्वी दिल्ली, मयूर विहार, हजरत निजामुद्दीन, आश्रम, लाजपत नगर, साउथ एक्सटेंशन, सरोजिनी नगर, भीकाजी कामा प्लेस, दिल्ली कैंट, राजौरी गार्डन, पंजाबी बाग, शालीमार बाग, आजादपुर और मजलिस पार्क से भी यात्रा करना आसान हो जाएगा।
कॉरिडोर की लंबाई और विस्तार
फिलहाल गाजियाबाद में दो मेट्रो कॉरिडोर कार्यरत हैं—ब्लू लाइन जो आनंद विहार से वैशाली तक और रेड लाइन जो दिलशाद गार्डन से न्यू बस स्टैंड तक जाती है। DMRC के प्रस्तावित योजना के तहत, पिंक लाइन मेट्रो कॉरिडोर लगभग 13 किलोमीटर लंबा होगा।
इस रूट पर 10 से अधिक स्टेशन बनने की संभावना है, जिनकी सटीक संख्या और स्थान परियोजना रिपोर्ट के अंतिम रूप देने के बाद तय होंगे।
प्रॉपर्टी बाजार पर प्रभाव
क्रेडाई एनसीआर के अध्यक्ष मनोज गौड़ ने कहा कि मेट्रो के इस विस्तार से गाजियाबाद की कनेक्टिविटी और मजबूत होगी, जिससे दिल्ली-एनसीआर के लोगों के लिए यह इलाका और अधिक आकर्षक हो जाएगा। इससे रियल एस्टेट में निवेश के नए अवसर पैदा होंगे और प्रॉपर्टी की कीमतों में स्थिरता और वृद्धि देखने को मिलेगी।
गाजियाबाद के रियल एस्टेट सेक्टर में मेट्रो विस्तार से बड़ा बदलाव आएगा। इससे खासकर उन क्षेत्रों में प्रॉपर्टी की मांग बढ़ेगी, जहां अब तक परिवहन सुविधा की कमी थी।
प्रॉपर्टी की बढ़ती मांग
अंसल हाउसिंग के कुशाग्र अंसल और एसकेए ग्रुप के डायरेक्टर संजय शर्मा का मानना है कि मेट्रो विस्तार से उन क्षेत्रों में प्रॉपर्टी की मांग में इजाफा होगा जो इस नए कॉरिडोर से सीधे जुड़ेंगे।
निवेशकों के लिए यह एक सुनहरा अवसर होगा क्योंकि बेहतर कनेक्टिविटी के चलते आवासीय और व्यावसायिक परियोजनाओं की कीमतों में स्थिरता और उछाल दोनों देखने को मिल सकते हैं।
ये इलाके बनेंगे हॉटस्पॉट
काउंटी ग्रुप के डायरेक्टर अमित मोदी का कहना है कि यह मेट्रो रूट दिल्ली और गाजियाबाद के घनी आबादी वाले क्षेत्रों को जोड़ने के कारण लोगों की यात्रा को सुगम बनाएगा। DMRC को इस रूट से अच्छे रिस्पॉन्स की उम्मीद है।
पिंक लाइन मेट्रो दिल्ली के गोकुलपुरी से गाजियाबाद के तुलसी निकेतन, डीएलएफ, हिंडन एयरपोर्ट, शालीमार गार्डन, राजेंद्र नगर, हिंडन एयरफोर्स स्टेशन, करहेड़ा और लोनी रोड इंडस्ट्रियल एरिया से होकर अर्थला तक जाएगी। इन इलाकों में प्रॉपर्टी की कीमतों में उछाल आने की संभावना है।
पहले लोग बचते थे, अब होगी मांग
ट्राईसोल रेड के एमडी पवन शर्मा के अनुसार, मेट्रो के इस विस्तार से गाजियाबाद के कई क्षेत्रों में रियल एस्टेट की स्थिति बदल जाएगी। जहां पहले परिवहन सुविधाओं की कमी के कारण निवेशक उन इलाकों में प्रॉपर्टी खरीदने से बचते थे, अब वहां नए अवसर उत्पन्न होंगे और प्रॉपर्टी की मांग बढ़ेगी।
